Service aux locataires :
vos intérêts avant tout
Recherche d’un espace, offre de location, renouvellement ou négociation de bail : je vous accompagne dans vos démarches en immobilier commercial.
Des critères à définir avant de chercher
Avant la recherche, je vous aide à préciser les critères immobiliers qui orienteront votre projet de location selon les besoins de votre entreprise.
Besoins et budget
Définir vos besoins d’espace et le budget prévu pour la location.
Emplacement
Examiner la localisation et l’image recherchée pour votre entreprise.
Services et stationnement
Considérer les services de l’immeuble ainsi que le coût, la disponibilité et le ratio de stationnement.
Configuration et améliorations locatives
Examiner la configuration des lieux et l’allocation d’améliorations locatives prévue, lorsqu’elle s’applique.
Vous avez déjà trouvé un local?
Je peux intervenir pour préparer ou revoir l’offre de location, examiner les documents et vous accompagner dans la négociation du bail commercial. Si vous avez surtout besoin d’une intervention ponctuelle à cette étape, la consultation à taux horaire peut être adaptée à votre situation.
Renouveler, renégocier ou prendre
de l’expansion
Je peux vous accompagner lorsque votre bail doit être renouvelé ou renégocié, ainsi que lorsque vos besoins immobiliers évoluent. Selon l’intervention requise, votre situation peut relever d’une consultation ponctuelle ou d’un mandat de courtage.
La révision de votre bail et l’analyse des conditions
peuvent faire l’objet d’une consultation ponctuelle.
Lorsqu’une représentation est requise pour négocier
le renouvellement, le besoin peut plutôt relever d’un
mandat de courtage.
Je peux examiner les conditions à revoir dans le
cadre d’une consultation. Si vous souhaitez être
représenté dans la négociation, un mandat de
courtage peut être plus approprié.
Lorsque vos besoins d’espace évoluent, je peux
vous accompagner dans l’analyse de votre situation.
Si le projet nécessite la recherche ou la location d’un
nouvel espace, il peut relever d’un mandat de
courtage.
Si vous devez quitter votre espace
Selon votre situation, je peux vous accompagner dans les démarches immobilières liées à une résiliation de bail ou à un droit de sortie.
- Résiliation de bail
- Droit de sortie
Votre usage est-il permis?
Je peux effectuer des démarches de validation auprès de la municipalité afin de vérifier le zonage, la réglementation ou les usages applicables à votre projet immobilier commercial.
Bureaux, commerces et espaces
industriels
Mon parcours comprend la location de bureaux, les locaux commerciaux et les espaces industriels, auprès d’entreprises ayant différents besoins immobiliers.
Bureaux
Location d’espaces de bureaux adaptés aux besoins de votre entreprise.
Locaux commerciaux
Location de locaux destinés à des activités commerciales.
Espaces industriels
Location d’espaces adaptés aux besoins du secteur industriel.
Une expérience ancrée
dans la réalité des
locataires
La représentation des locataires fait partie de mon parcours en immobilier commercial. Des bureaux aux locaux commerciaux et industriels, j’accompagne mes clients en tenant compte de leurs besoins d’espace et des conditions liées à leur projet.
Questions fréquentes
Quels documents dois-je transmettre pour commencer?
Pour un premier échange, une brève description de votre situation suffit. Selon le dossier, le bail, l’offre de location ou les documents reçus du propriétaire pourront ensuite être examinés.
Faut-il vérifier le zonage avant de louer un local commercial?
Oui, il est recommandé de valider auprès de la municipalité que votre usage est permis avant de vous engager. Je peux effectuer ces démarches de validation.
Qui peut m’accompagner pour négocier un bail commercial?
Un courtier immobilier commercial peut vous représenter dans la négociation. Pour un besoin ponctuel, la consultation à taux horaire permet aussi de faire revoir les conditions.
Parlez-moi de votre projet
de location
Recherche, offre, bail, renouvellement ou expansion : indiquez-moi brièvement le sujet pour lequel vous souhaitez être accompagné.
Michel Boisvert communiquera avec vous personnellement.
Pour ce premier contact, veuillez ne pas transmettre de documents ni de renseignements confidentiels.