Un courtage immobilier commercial
qui représente vos intérêts
Vous souhaitez louer un espace, acheter ou vendre un immeuble? Je peux vous représenter dans les démarches et négociations liées à votre projet immobilier commercial au Québec.
Quand faire appel à un courtier?
Un courtier commercial peut intervenir dès qu’un projet nécessite une représentation : pour chercher un espace, préparer une location, envisager une acquisition ou assurer la mise en marché d’un immeuble en vue de sa vente ou de sa location. Si votre besoin est plutôt ponctuel, une consultation à taux horaire peut aussi être envisagée selon le travail à effectuer.
Vous cherchez un espace
Les critères de recherche doivent d’abord correspondre aux besoins immobiliers de votre entreprise.
Vous avez déjà repéré un espace
Si vous avez déjà trouvé un espace, je peux intervenir sur l’offre, les documents ou la négociation. Selon l’étendue du travail, cette intervention peut prendre la forme d’une consultation à taux horaire ou d’un mandat de représentation.
Vous envisagez une acquisition
Je peux vous représenter dans les démarches immobilières liées à l’achat d’un immeuble commercial.
Vous souhaitez vendre
Je peux assurer la mise en marché de votre immeuble commercial ou industriel et représenter vos intérêts jusqu’à la vente.
De quel côté de la transaction
êtes-vous?
Un mandat de courtage répond à un projet et à une position précise. Je peux représenter un locataire, un acheteur, un propriétaire ou un vendeur selon la nature de la transaction.
La représentation peut commencer par la définition
des besoins et la recherche d’un espace, puis se
poursuivre jusqu’aux conditions de location et à la
négociation du bail.
Je peux représenter l’acheteur dans les démarches
immobilières entourant l’acquisition d’un immeuble
commercial.
Je peux représenter le propriétaire lorsqu’un
immeuble commercial ou industriel doit être mis en
location ou vendu.
Un espace doit fonctionner au quotidien
Dans un projet de location, l’adresse et la superficie ne suffisent pas à elles seules.
Plusieurs éléments peuvent influencer la pertinence d’un espace pour votre entreprise.
Budget de location
Le coût prévu doit être considéré dès la définition des besoins.
Localisation et image
L’emplacement recherché peut être évalué en fonction de l’image souhaitée pour l’entreprise.
Services de l’immeuble
Les services requis font partie des critères à examiner.
Stationnement
Le coût, la disponibilité et le ratio de stationnement peuvent influencer le choix.
Configuration des lieux
La configuration doit être considérée selon les besoins d’occupation.
Améliorations locatives
Lorsqu’une allocation d’améliorations locatives est prévue, elle fait partie des conditions à examiner.
Trouver l’espace ne
termine pas la démarche
Lorsqu’une possibilité répond aux critères recherchés, il reste à examiner les conditions qui encadreront la location. C’est à cette étape que l’offre, l’entente et le bail prennent toute leur importance.
Je peux intervenir dans la préparation ou la révision de l’offre de location.
Les conditions proposées sont examinées dans le contexte du projet.
Je peux représenter le locataire dans la négociation des éléments liés au dossier.
L’analyse et la négociation du bail ou de l’entente peuvent faire partie de l’intervention.
Des bureaux aux
immeubles commerciaux
J’ai commencé ma carrière à 22 ans dans la location de bureaux au centre-ville de Montréal. Au fil des années, ma pratique s’est étendue aux locaux commerciaux, au secteur industriel ainsi qu’aux mandats d’achat et de vente.
Questions fréquentes
Peut-on contacter un courtier après avoir trouvé un local?
Oui. Même si vous avez déjà repéré un espace, un courtier peut intervenir sur l’offre, les documents et la négociation du bail.
Un courtier commercial peut-il représenter un acheteur?
Oui. Je peux représenter un acheteur dans les démarches immobilières entourant l’acquisition d’un immeuble commercial.
Quelles informations préparer avant de parler à un courtier?
Le type de projet (location, achat ou vente), vos besoins d’espace, votre budget, l’emplacement recherché et votre échéancier suffisent pour un premier échange.
Où en êtes-vous dans votre
démarche?
Indiquez-moi si vous cherchez à louer, acheter ou vendre et où vous en êtes actuellement. Ces premières informations me permettront de comprendre le contexte de votre demande.
Michel Boisvert communiquera avec vous personnellement.
Pour ce premier contact, veuillez ne pas transmettre de documents ni de renseignements confidentiels.